Le groupe soutient le plan de remplacement du 421a proposé par le gouverneur Hochul.
“Nous n’allons pas discuter du maintien du programme existant à cause de cette déconnexion, c’est une déconnexion importante qui doit être résolue”, a déclaré Basha Gerhards, vice-président senior de la planification de l’organisation.
REBNY affirme que certains allégements fiscaux sont nécessaires à New York pour produire et entretenir des logements abordables, car les coûts des terrains et de la construction et les impôts fonciers sont si élevés. Sans aide, a déclaré le groupe, les banques pourraient considérer les projets comme financièrement irréalisables.
« La question est : voulons-nous ces unités ? a déclaré Zach Steinberg, vice-président principal de la politique de REBNY, faisant référence aux maisons en dessous du marché. « Parce que c’est de ça qu’on parle. Nous avons besoin de ces logements à New York.
Dans les mois qui ont précédé son expiration, certains élus progressistes et défenseurs du logement ont fait valoir que l’allégement fiscal devrait être complètement supprimé.
Lors d’un récent rassemblement au centre-ville de Brooklyn, où l’exonération fiscale a alimenté une forte augmentation de la construction résidentielle haut de gamme, M. Lander, le contrôleur, a exhorté les législateurs de l’État à corriger à la place le système d’imposition foncière inégal de la ville en abaissant les taux d’imposition sur les nouveaux immeubles d’appartements. , en les augmentant sur les copropriétés et en offrant des allégements fiscaux aux propriétaires à faible revenu.
Matthew Koziolek, thérapeute en santé mentale, et sa femme, enseignante dans une école publique, ont passé plus d’un an à postuler pour des logements abordables sur le site Web de la loterie du logement de la ville. Avec un revenu combiné d’environ 100 000 $, le couple s’est qualifié, du moins sur le papier, pour plusieurs appartements dans le Queens, mais aucun qu’il ne pouvait réellement se permettre avec son budget, y compris une résidence de deux chambres à Jackson Heights cotée à 2 400 $ par mois.
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