L’extérieur du bâtiment de 2 000 pieds carrés à côté de la maison de David Orlofsky à Spring Lake, NJ, ne semble pas inhabituel. L’extérieur du bâtiment correspond à sa résidence voisine, une maison de six chambres avec 4 600 pieds carrés de surface habitable.
Mais entrez et son intérieur est surprenant. Tout l’espace est consacré à son passe-temps favori : le golf. Il y a un simulateur TrackMan ainsi qu’un putting green physique à quatre trous, avec du gazon artificiel. M. Orlofsky a ajouté un bar dans le style de nombreux 19e trous et une salle de bain complète avec un urinoir. Ses seules concessions aux invités pour la nuit sont les deux chambres nichées à l’étage, incorporées à contrecœur dans le plan.
« Je ne veux pas vraiment que les gens viennent là-bas. C’est mon espace », a-t-il déclaré au téléphone en riant. « Je pourrais passer des jours ici, ma petite oasis loin de tout le monde. C’est mon endroit heureux.
C’est un exemple d’un nouveau type de maison de golf – pas un manoir donnant sur les greens, mais plutôt une maison construite expressément pour le golf en salle.
Les fans de golf dévoués ont maintenant beaucoup plus d’options que de simplement s’entraîner sur une machine à mettre dans la chambre ou le couloir. Ceux qui peuvent se permettre les coûts ont décampé de leurs cuisines, optant plutôt pour la construction d’une maison autonome où ils peuvent s’entraîner à mettre et à conduire à l’intérieur, quel que soit le temps ou l’heure de la journée.
M. Orlofsky a déclaré qu’il n’avait pas l’intention de créer une deuxième maison centrée sur le golf lorsqu’il a acheté une propriété sur la côte du New Jersey en 2013. Le consultant de 52 ans et sa famille vivent normalement à Hoboken mais passent de longues périodes à Spring Lake ; lui et sa femme, Danielle, avaient démoli la maison originale de Spring Lake pour la construire selon leurs propres spécifications. Ce n’est que lorsqu’une petite maison voisine est arrivée sur le marché qu’une idée s’est cristallisée. Pourquoi ne pas l’acheter, pensaient-ils, et niveler la structure ? Ils pourraient ensuite fusionner les arrière-cours pour créer un espace extérieur plus grand tout en construisant un bâtiment autonome pratique.
M. Orlofsky, qui passait déjà de longues heures à jouer à un simulateur dans son garage, a décidé d’utiliser ce nouvel espace comme une salle de jeux surdimensionnée et spécifique au golf. Il a été construit sur mesure avec des plafonds d’environ 12 pieds pour accueillir son simulateur – beaucoup plus haut que les 8 à 10 pieds typiques de la construction résidentielle – mais idéal pour balancer les clubs de golf. Il a estimé que l’ensemble du projet, y compris la construction et l’installation des systèmes de golf, coûtait 1,2 million de dollars, mais il n’avait pas établi de budget. “Je n’allais pas au nickel et au dime parce que je vais avoir cette maison pour le reste de ma vie”, a-t-il déclaré.
Todd Kaufman regarde la maison de golf qu’il construit de la même manière. L’homme de 59 ans a déménagé du sud de la Californie vers une maison de 5 300 pieds carrés dans le développement de Clear Creek Tahoe à Carson City, Nevada, en mars de l’année dernière. “Je n’étais pas vraiment passionné de golf jusqu’à ce que je sois arrivé au club ici, et comme beaucoup de gens, j’ai eu le virus du golf”, a-t-il déclaré par téléphone. “Mec, c’est puissant.”
Son nouveau passe-temps l’a incité à planifier un ajout à sa propriété : une casita autonome de 1 800 pieds carrés construite principalement comme un refuge de golf. M. Kaufman a déclaré qu’il prévoyait d’installer un simulateur, un bar et un salon et qu’il le configurerait également comme une maison d’hôtes à un moment donné.
M. Kaufman a déclaré qu’il prévoyait un budget d’environ 1 000 $ par pied carré pour la construction et s’attendait à ce que le refuge de golf soit prêt dans environ 14 mois.
Il s’agit d’une mise à niveau délibérée de l’installation d’un système de simulation dans le garage ou le salon. “Ici, nous avons une demi-année de temps parfait, et le reste de l’année, le parcours est sous la neige, et nous ne pouvons pas l’utiliser”, a déclaré M. Kaufman. “Je voulais vraiment un cadre plus chic et personnalisé pour l’expérience de golf.”
De tels projets sont monnaie courante dans le haut de gamme de l’immobilier, selon Angela Reynoldsune architecte d’intérieur basée dans la ville de Jupiter, en Floride, où règne le golf. Elle se spécialise dans les grands projets de maisons de plusieurs millions de dollars qui prennent plusieurs années à se terminer.
La première maison de golf autonome de ce type créée par Mme Reynolds était destinée au domaine de Céline Dion, vendu plus tard, sur l’île de Jupiter, qui comprenait une maison de 13 chambres et de 11 000 pieds carrés. La maison du golf était centrée autour d’un simulateur mais son esthétique résistait résolument au chic country club. “Nous avons fait ce sol en époxy noir, presque comme une boîte de nuit”, se souvient Mme Reynolds par téléphone. « Vous ne parlez plus d’aller dans une caverne d’hommes dans le garage. C’est le prochain niveau.
Les clients pourraient dépenser jusqu’à 1 million de dollars pour de telles maisons de golf, a déclaré Mme Reynolds, en ajoutant des greens physiques autour de leurs simulateurs d’entreprises comme Bat son plein ou PuttView. Ces tapis de jeu se déplacent et modifient leur pente et leur ondulation selon les besoins, capables d’imiter divers contours de putting. “Ces salles incroyables où vous pouvez inviter des gens pour un cocktail sont le symbole de statut ultime sur le terrain de golf”, a-t-elle déclaré. «La plupart des gens les utilisent comme un lieu de socialisation, peut-être pour y aller après un dîner, sortir et jouer une partie. C’est l’élément clé : vous n’y allez pas seul, comme si vous montiez dans un peloton.
Cependant, toutes les maisons de golf ne coûtent pas six chiffres ou plus à créer. Carl Markestad, président et fondateur de Chez Carlune société de simulateurs de golf basée à Milton, dans le Wisconsin, a déclaré qu’il s’attaquait régulièrement à de tels projets pour plusieurs milliers de dollars.
« Nous recevons de plus en plus de demandes pour des cabanons autonomes. Vous pouvez devenir fou et en faire un hangar pour toutes sortes de divertissements, ou nous pouvons le faire pour 5 000 $ – un hangar de 20 pieds sur 15 pieds qui est juste pour cela est un moyen assez efficace de le faire », a-t-il déclaré par téléphoner. “Et c’est notre pain et notre beurre en tant qu’entreprise.”
Carl’s Place fournira le plan de conception d’un cabanon de golf, ainsi que la technologie ; les propriétaires engagent ensuite un entrepreneur local pour exécuter sa construction selon les directives de M. Markestad et de son équipe. Les prix de ces simulateurs ont chuté ces dernières années, principalement en raison d’écrans plus abordables, bien que des problèmes de chaîne d’approvisionnement aient récemment affecté les coûts. “Si vous pouviez vous permettre un home cinéma il y a cinq ans, vous pouvez faire une simulation de golf maintenant”, a-t-il déclaré, “la grande majorité de nos clients sont des Américains ordinaires.”
La croissance du golf en salle à domicile et des sanctuaires autonomes du sport a généré des effets secondaires inattendus. Par exemple, le golf en salle sur simulateur est en train de devenir un passe-temps. Michael Williamson a cofondé Club de golf Intown, dans le quartier Buckhead d’Atlanta il y a un peu plus de deux ans ; son installation de 13 000 pieds carrés dispose de 10 baies de golf équipées de TrackMan, d’un restaurant et d’un bar. Il a dit qu’il ne facturait pas à l’heure, mais avait plutôt adopté un modèle de club, avec des cotisations mensuelles de 200 $ à 275 $. L’abordabilité est la clé de son attrait, a déclaré M. Williamson, tout comme la commodité : les joueurs peuvent éviter les rondes de cinq heures sur les greens standard et jouer à toute heure du jour ou de la nuit.
“Nous sommes très occupés au déjeuner et à l’happy hour”, a-t-il déclaré par téléphone. « Le golf en salle est plus accessible et moins intimidant, surtout si vous apprenez à jouer. Cela peut vraiment aider les gens à s’y mettre.
Il a déclaré qu’il ouvrirait un deuxième établissement à Charlotte, en Caroline du Nord, plus tard cette année, et qu’il recherchait des sites dans des villes telles que Chicago, Nashville et Scottsdale, en Arizona.
Mais ceux qui ont leur propre maison de golf n’auront pas besoin d’attendre. M. Orlofsky, le consultant avec sa maison de golf sur la côte du New Jersey, traite la maison de golf comme son propre country club privé.
“Je ne laisse pas trop de gens là-dedans”, a-t-il dit en plaisantant. « Vous pensez qu’il est difficile d’entrer dans certains clubs de golf ? Vous n’entrerez pas dans la grotte de l’homme Orlofsky à moins que je ne vous laisse entrer.
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